On-line kniha Stavebný zákon s komentárom je jedným z nosných zákonov v oblasti stavebníctva a je určená pre všetkých, čo vykonávajú odborné činnosti v oblasti stavebníctva, zároveň môže pomôcť pri riešení praktických situácií, ktoré sú spojené so stavebnou oblasťou.

Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) prešiel v ostatnom období viacerými novelizáciami. V týchto intenciách je dôležité zvýrazniť, že Národná rada Slovenskej republiky schválila zákon č. 46/2024 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony (ďalej aj ako „Zákon č. 46/2024 Z. z.“). Uvedená novela nadobudla účinnosť od 1. apríla 2024. Primárny podnet novelizácie Stavebného zákona predstavuje naliehavá požiadavka oddialiť nadchádzajúcu účinnosť Zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako „Zákon o výstavbe“) v súvislosti s nepripravenosťou na spustenie povoľovacích procesov podľa novej legislatívy o výstavbe.

Hlavným cieľom je:

•  odloženie účinnosti zákona o výstavbe o 1 rok, do 01. 04. 2025,
• ponechanie nadobudnutia schválenej účinnosti zákona o územnom plánovaní od 01. 04. 2024 s nevyhnutnými úpravami potrebnými na zabezpečenie kompatibility a funkčnosti so stavebným zákonom,
• prijatie potrebných zmien stavebného zákona harmonizujúcich stavebný zákon so zákonom o územnom plánovaní a primerane preberajúcich vybrané inštitúty zákona o výstavbe tak, aby sa mohli zaviesť do praxe aj pred 01. 04. 2025,
• zavedenie ustanovení na harmonizáciu existujúcich inštitútov stavebnej legislatívy s novým zákonom o ÚP, ustanovení na akceleráciu súčasných povoľovacích procesov podľa stavebného zákona v prechodnom období do spustenia novej stavebnej legislatívy.

 Výsledkom prijatia novelizovanej zmeny bude počas platnosti stavebného zákona od 01. 04. 2024:

• ponechanie výkonu pôsobnosti stavebných úradov na úrovni samosprávy na obciach,
• integrácia všeobecných stavebných úradov na okresných úradoch v sídle kraja s úradom,
• ponechanie začlenenia špeciálnych stavebných úradov v oblasti pozemných komunikácií, železničných dráh a civilného letectva na rezorte dopravy.

Od roku 1976 bol zákon č. 50/1976 Zb.  o územnom plánovaní a  stavebnom poriadku  (stavebný zákon) viac ako 40-krát novelizovaný a vzhľadom na vyššie uvedené sa blíži koniec jeho účinnosti.

V nasledujúcom období spomínaný zákon nahradia dve nové právne normy, a to zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe s účinnosťou od 1. apríla 2025 a zákon č. 200/2022 Z. z. o  územnom plánovaní s  účinnosťou od 1. apríla 2025.

Predtým a potom než zákonu č. 50/1976 Zb.  o územnom plánovaní a  stavebnom poriadku  (stavebný zákon)  skončí jeho účinnosť, všetci vieme, že mnohých stavebných konaní sa bude ešte jeho právna úprava dotýkať. Preto zostaňte s nami, aby ste vedeli čo ďalej.

Všetky novely zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)  s úplným znením, komentármi a praktickými príkladmi nájdete v prehľadne rozpracovanej on-line knihe Stavebný zákon s komentárom.  

Online kniha vďaka pravidelnej aktualizácii reaguje na aktuálne legislatívne zmeny.

S pozdravom

Claudia Frindtová

POZOR! Zapracované zmeny pre rok 2024!

Hlavné časti on-line knihy:

• Prvá časť - Územné plánovanie
• Druhá časť - Stavebný poriadok
• Tretia časť - Sankcie
• Štvrtá časť - Vyvlastnenie
• Piata časť - Stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady a obce
• Šiesta časť - Ochrana osobitných záujmov
• Siedma časť - Sústava informácií a evidencia
• Ôsma časť - Spoločné ustanovenia
• Deviata časť - Prechodné a záverečné ustanovenia

Čo je nové v on-line knihe

Komentár k stavebnému zákonu § 2a Zabezpečovanie obstarávania územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie obcami a samosprávnymi krajmi
Komentár k stavebnému zákonu § 66 - § 70 Stavebné povolenie
Komentár k stavebnému zákonu § 76 - § 84 Kolaudácia stavieb
Komentár k stavebnému zákonu § 88 - § 97 Odstraňovanie stavieb
Komentár k stavebnému zákonu § 105 Priestupky
Komentár k stavebnému zákonu § 106 Správne delikty
Komentár k stavebnému zákonu § 123a Slovenská stavebná inšpekcia
Komentár k stavebnému zákonu § 126 - § 127 Ochrana zložiek životného prostredia a iných osobitných záujmov 

Komentár k stavebnému zákonu § 140b Záväzné stanovisko

Komentár k stavebnému zákonu § 140c Osobitné ustanovenia k územnému konaniu, stavebnému konaniu a kolaudačnému konaniu a náležitosti rozhodnutí vydaných v týchto konaniach

Komentár k stavebnému zákonu § 141 - § 142j Prechodné ustanovenia
Komentár k stavebnému zákonu § 141 - § 142g Prechodné ustanovenia

V roku 2024 máte okrem spracovania komentára k Stavebnému zákonu k dispozícii i viac ako 100 znení právnych predpisov 24-hodín denne aktualizovaných.

Čo získate s on-line knihou?

• ucelený súbor informácií potrebných pre dodržanie zákonných ustanovení Stavebného zákona
• zrozumiteľne spracované témy
• aktualizačný servis on-line, dvakrát ročne zabezpečené doplnenie komentára praktickými príkladmi
• možnosť vytlačenia jednotlivých komentárov k paragrafom alebo ich odoslanie e-mailom